да, мне в 20 лет тоже казалось что 60+ - это дедушка завтра в гроб )))) с возрастом граница восприятия несколько сместилась ))))
по существу вопроса: сказать "я пожилой человек и не понимал что делаю" для суда недостаточно, нужно предъявить соответствующее экспертное заключение, подтверждающее этот факт. потому что сказать от вольного "я ничего не понимал, поскольку принимал сильнодействующие препараты, либо действовал под принуждением, был введен в заблуждение и т.д." может и 20летний. но сказать мало - это надо еще ДОКАЗАТЬ. а то так бы каждый второй говорил ("я был нетрезв, мое поведение недостойно офицера"(с) фильм "асса" )))
предстать в глазах суда добросовестным приобретателем (если только не имеет место быть заведомо мошенническая схема) вам помогут: прозрачный договор (никаких занижений-завышений и прочих фортелей), безналичный расчет, в идеале - освидетельствование на сделке.
но если всерьез опасаетесь или интуитивно чувствуете подвох - лучше откажитесь от этой сделки. в данном случае лучше перебдеть, чем недобдеть, потому что положительные эмоции от покупки будут напрочь уничтожены мыслями "а вдруг меня кинули и завтра вызовут в суд?"

Добрый день! Уважаемая, все троя не могут сказать одно и тоже! Можно предположить, что на супружескую пару смогли применить давление (разные бывают сценарии, начиная от, так называемых, родственников, заканчивая, так называемыми, сотрудниками якобы разных служб, спасающих и очищающих мир от преступных элементов.) Но сделать это с двумя +1 - это крайне сложный вариант развития событий. И поэтому, Вам нужно максимально грамотно подойти к проверке самого объекта недвижимости, а также всех субъектов, не только троих собственников, но и всех остальных субъектов, когда-либо связанных с этим объектом. Это касается жён, мужей, в своё время прописанных, выписанных и так далее. Если есть свой специалист, то это прекрасно, юрист тоже не плохо, но не всегда. Они иногда не совсем понимают структуру проверки на предмет юридических пороков, ибо судебная или иная практика достаточно объёмистая, а здесь нужен специалист узкой квалификации. Как правило, - это юрист при агентстве или сам риэлтор, но и тут нужно понимать, что не все агенты имеют навыки выполнения юридического сопровождения, для целей оценки рисков покупки и добросовестности покупателя и сделки в целом. Удачи Вам в выборе объекта и специалиста!

здесь риэлоторы отвечают и показыают пофессионализм чтобы вы выбрали одного из них кто ответит наиболее по вашему мнению хорошо и профессионально, так что выбираете из них, и вперед к сделке, иначе можете нарваться на риэлотора не могущего ничего кроме формального заключения договора без проверок, да еще и перепутает чтонибудь

Проверка собственников по базам перед сделкой, медицинское освидетельствование в день сделки, нотариальная форма договора, передача справок о состоянии здоровья по акту приема-передачи, безналичный расчет, рыночная цена в договоре, дополнительные пункты в договоре о заверениях продавцов, перечисление денег продавцам при условии регистрации их по новому адресу.

PS: Данный набор рекомендаций необязателен во всех случаях

Здравствуйте. Многие коллеги считают, что риэлторы в большей степени работают не с недвижимостью, а с людьми, и в этом есть значительная доля правды. Вы сейчас просите нас в нескольких комментариях передать Вам весь наработанный нами за годы деятельности опыт, и сделать это так, чтобы Вы выполнили работу на том же уровне, что и мы. Как думаете, это в принципе возможно? Когда риэлторы говорят, что не бывает двух одинаковых сделок, это как раз о том, что не бывает двух одинаковых людей. Как быть? 1. Действовать самостоятельно, наудачу. 2. Обратиться к нотариусу, который снимет часть рисков при проведении сделки. 3. Обратиться к опытному специалисту, который поможет организовать сделку с минимальными возможными негативными последствиями для покупателя. Да, нотариус и специалист требуют оплаты. Для того, чтобы Вам было немного проще принять решение, ознакомьтесь со стоимостью услуг адвокатов, которые Вам понадобятся в случае возникновения проблем с квартирой и/или продавцами.

С учетом количества продавцов, вполне рабочая история, да и возраст не такой уж большой у продавцов:)

Собственников трое? Если да, то успокойтесь по поводу мошеннических действий. Вероятность того, что "дурят" сразу троих пракитически нулевая.
Но, однако, непременно проверьте документы на то жилье, куда они переезжают и обязательно(!) поставьте условием приобретения их прописку по новому месту жительства ДО СДЕЛКИ.

Медицинскую справку попросите из психдиспансера и нарколога , нотариус , видеосъемка . Адекватный продавец не будет возрожать , тем более сейчас , когда особого спроса нет.

Добрый день. 60-70 это пожилые, но вот точно не очень. При соблюдении всех принципов добросовестности покупателя проблем по сделке не будет. Обязательно проконтролируйте вопрос "ведомости" продавцов третьими лицами. Случаи мошенничества сегодня очень частое явление.